Wie viel ist Ihre Immobilie aktuell wert?

Haus

Grundstück

Wohnung

Gewerbe

Wie wir eine Immobilie bewerten:

1. Objektaufnahme

Ob als Eigentümer eines Hauses, eines Grundstücks oder einer Eigentumswohnung: Geben Sie die Ihnen bekannten Indikatoren Ihrer Immobilie in unser Formular ein, um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren. Dies hilft Ihnen, im Verkaufsfall den Angebotspreis sauber zu definieren.

 

2. Auswertung 

Auf Basis Ihrer Angaben ermitteln wir einen ungefähren Immobilienwert. Somit haben wir einen ersten Anhaltspunkt

 

3. Vor-Ort-Termin

Um einen Immobilienwert errechnen zu können, ist grundsätzlich die Besichtigung notwendig. Sie erhöhen die Chance, einen höheren Wert zu erzielen, da Sie möglicherweise wertsteigernde Investitionen bei der Bewertung nicht berücksichtigt haben. 

 

4. Modifizierung

Die erste Auswertung wird modifiziert. Alle Erkenntnisse, die bei der Besichtigung gesammelt wurden, werden in die Bewertung integriert. In der Regel erhöht sich hierbei nochmals der Immobilienwert.

 

5. Preispräsentation

Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir den ermittelten Wert Ihrer Immobilie. Wir erklären Ihnen genau, wie sich der Wert der Immobilie zusammensetzt, und begründen den errechneten Wert. Aufgrund dieser Basis geben wir Ihnen eine Handlungsempfehlung an die Hand, so dass Sie nicht unter Wert verkaufen.

Die Vorteile einer Vor-Ort-Besichtigung gegenüber einer reinen Online-Bewertung

Um für Sie den optimalen Angebotspreis zu ermitteln, verbinden wir unsere Kompetenz mit unserer bewährten Objektbewertung.

 

Beim Vor-Ort-Termin verschaffen wir uns einen Gesamtüberblick über Ihre Immobilie und decken Stärken auf, die Sie möglicherweise noch nicht berücksichtigt haben.

 

Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie betrachten wir noch einmal aus unserem Blickwinkel. Eine positive Marktanpassung kann dazu führen, den Immobilienwert zusätzlich zu erhöhen.

Welche Parameter beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie:

Grundstück
  • Lage

  • Bodenpreise

  • Grundstücksgröße

  • Erbpacht

  • Baulasten

  • Baujahr

  • Wohnfläche

  • Ausstattung

  • Zustand

  • Renovierungsstand

  • Zinsentwicklung
  • Ballungszentren

  • Neubaugebiete

  • Sozialer Wohnungsbau

  • Kreditvergabe

Gebäude
Marktanpassung

Warum ist eine Immobilienbewertung wichtig?

Es gibt viele Gründe, sich für den Wert einer Immobilie zu interessieren. Der Verkäufer möchte den richtigen Angebotspreis festlegen, so dass er nicht unter Wert verkauft. Der Käufer möchte detaillierte Informationen über den Wert der Immobilie, so dass er die Sicherheit hat, dass die Immobilie  beim Verkauf ihren Wert erzielt. 

Wer sollte meine Immobilie bewerten?

Eigentümer

Verkaufserfahrung

Spezifische Ausbildung

Marktkenntnisse

Nachbar

Verkaufserfahrung

Spezifische Ausbildung

Marktkenntnisse

Immobilienberater

Verkaufserfahrung

Spezifische Ausbildung

Marktkenntnisse

Internet

Verkaufserfahrung

Spezifische Ausbildung

Marktkenntnisse

Reverenzen - Angebote

Kontakt

Schifferstadt

Hochwertiges Einfamilienhaus in beliebter verkehrsberuhigter Lage

Einfamilienhaus

• Grundstücksgröße: 594 qm

Wohnfläche:            193 qm

• Zimmer:                       6

Preis

verkauft!

München

Serviced Apartments

Obersendling

Apartments

• Kaufpreise: 222.201,-- bis 232.225,--€
• Preis pro m² Wohnfläche: 8.856,-- bis       9.267,-- €
• Mieteinnahmen pro m² Wohnfläche:         29,14 EUR
• Fertigstellung: Oktober 2020

Preis

ab 222.201€

Weinheim

Besondere Eigentumswohnung in bevorzugtem Wohngebiet

Eigentumswohnung

• Grundstücksgröße:     0 qm

Wohnfläche:            108 qm

• Zimmer:                       4

Preis

verkauft!

Haben Sie noch Fragen?

Sie können uns gerne anrufen oder eine Nachicht schreiben:

Markus Popp

Büro: 06206 560 4770

Mobil: 0152 287 99 404

markus.popp@immobilienagentur-bernstein.com

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