BESTER IMMOBILIENMAKLER FÜR DEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF
IN MANNHEIM UND UMGEBUNG
Kundenzufriedenheit ist unser grundlegendes Fundament
Herausforderungen beim privaten Immobilienverkauf
Ist nach langen Überlegungen der Entschluss gefasst, die eigene oder geerbte Immobilie zu verkaufen, kommen Herausforderungen auf den privaten Immobilienverkäufer zu, die ihm so im Vorfeld nicht bewusst waren. Trotz bereits bestehender Interessenten, bereitet der Verkauf oft schlaflose Nächte. Unterlagen zur Immobilie werden unzureichend zur Verfügung gestellt und Mängel an der Immobilie im Kaufvertrag nicht adäquat erfasst. Der Weg in ein neues Heim oder in die finanzielle Freiheit endet daher häufig aus Eitelkeit in einem absolutem Desaster.
# 1. Herausforderung
Festlegung des bestmöglichen Angebotspreises
Die preisliche Positionierung der Immobilie ist die erste große Herausforderung beim Verkauf.
Irritiert von der Wahrnehmung des Marktes, sind viele Eigentümer verwundert, wenn sie vom Interessenten mitgeteilt bekommen, die Bank habe die Immobilie völlig anders bewertet. Kostenfrei genutzte Angebote zur Preisfindung erweisen sich dann als sehr fragwürdig. Wurde die Immobilie aufgrund der Verhandlungskunst des Käufers und dessen Gehilfen zu günstig verkauft, wird der Privatverkäufer wohl kein Wort mehr darüber verlieren, aber über den großen finanziellen Verlust im tiefsten Herzen enttäuscht sein. Aus Scham wird er dies für sich behalten.
Warum Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen sollten
Viele Eigentümer versuchen zunächst ihre Immobilie in Eigenregie zu verkaufen. Dass sie hierbei kostspielige und zeitintensive Fehler verursachen können, sehen viele anfangs nicht. Unbewusst ist auch, dass professionelle Hilfe nicht nur günstiger ist, sondern dadurch auch bessere Ergebnisse in kürzerer Zeit erzielt werden können.
Bis zu 17% höherer Verkaufspreis
Vielen Verkäufern ist nicht bewusst, dass sie mithilfe eines guten Maklers in der Regel einen bis zu 17% höheren Verkaufspreis für ihre Immobilie erzielen können!
Bewährtes Vermarktungskonzept
Eigentümer, die Ihre Immobilie privat verkaufen wollen, handeln in der Regel instinktiv und machen den Erfolg vom Zufall abhängig. Mit unserem
4-Schritte-System verkaufen Sie erfolgreich in 4 Wochen ohne schlaflose Nächte.
Erfolgreicher
Verkauf
Eine große Kundenkartei mit Familien, die möglicherweise genau Ihre Immobilie kaufen möchten, sorgt dafür, dass diese am Markt nicht zum Ladenhüter wird und Sie erfolgreich verkaufen.
In unserer Kundenkartei befinden sich aktuell 581 Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten.
Familien, Kapitalanleger und Bauträger die Wohnungen, Häuser und Grundstücke bei uns kaufen möchten und mit denen Sie über uns leicht und ohne Umwege in Kontakt treten können.
Anfragen werden Innerhalb von 24 Stunden beantwortet.
Phasen eines erfolgreichen Immobilienverkaufs
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie setzt Fachwissen und Erfahrung voraus. Sämtliche erforderlichen Schritte zur gelungen Transaktion laufen parallel, um das für unsere Kunden bestmögliche Ergebnis schnell zu erreichen.
Der Verkaufsprozess wird immer wieder an die neuesten Vorgaben und Innovationen angepasst.
Perfekter Angebotspreis
Professionelles
Exposé
Routinierte Vermarktung
Bonitätsgesprüfte Kunden
Wasserdichter Kaufvertrag
Sicherer Abschluss
Fallstudien unserer Kunden
Unsere Fallstudien zeigen Ihnen, in welcher Ausgangssituation unsere Kunden vor der Zusammenarbeit mit uns waren und welche Herausforderungen sie hatten, Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir zeigen Ihnen, wie wir diese für den Eigentümer erfolgreich gelöst haben und welche Vorbehalte es im Vorfeld gab, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
ALTLUßHEIM
Erfolgreicher Verkauf
3-Familienhaus
Ausgangssituation
Die elterlich geerbte Immobilie fand aufgrund der Größe leider keine Verwendung mehr. Der Verkäufer hat sich über die Jahre hinweg, fernab der ursprünglichen Heimat, selbst verwirklicht. Das nun geerbte Haus sollte daher in gute Hände weitergegeben werden.
Herausforderung für den Privatverkäufer
Der erste Gedanke war natürlich, die Maklerprovision zu sparen und daher wurde zunächst versucht, die Immobilie selbst privat zu verkaufen. Im Zuge der Vermarktungsaktivitäten stellte der Verkäufer fest, dass die Verkaufsunterlagen unvollständig waren und dass es etwa Fragen gab, wie z.B. renovierungsbedürftig die Immobilie denn im Kaufvertrag zu verankern sei. Auf Montage, im Urlaub,- immer wieder wurde der Eigentümer von Privatinteressenten vertröstet.
Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern
Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gab es keine: Der Eigentümer versuchte es in erster Linie einfach mal privat. Da der Eigentümer 300 km von der Immobilie entfernt wohnte, stellte sich für ihn die Vermarktung als sehr schwierig da. Als er uns das Projekt übergab, war er sehr überrascht, dass kein langfristiger Maklervertrag notwendig war, da wir bereits potenzielle Kunden parat hatten, die die Immobilie direkt kaufen wollten.
Kundenerlebnis
Der Eigentümer war von der Vermarktung total begeistert, da wir ihn sogar persönlich zu Hause besucht haben, um ihn über die Vermarktung auf dem neuesten Stand zu halten. Die Immobilie wurde sehr schnell erfolgreich zum Wunschpreis des Verkäufers verkauft und dieser kann sich nun seinen Wünschen und Träumen widmen.
Das sagen unsere erfolgreichen Verkäufer
Folgend präsentieren wir Ihnen echte Kundenergebnisse. Menschen, die erfolgreich mit unserem bewährten 4-Schritte-System Ihre Immobilie sicher und schnell zum Bestpreis verkauft haben. Aus Diskretion verwenden wir keine Originalfotos der Eigentümer. Die Bewertungen sind jedoch real.
Der Erfolg unserer Immobilienagentur baut auf den langfristigen Beziehungen zu unseren Kunden und deren Empfehlungen auf. Als etabliertes Familienunternehmen haben wir uns daher darauf spezialisiert, gerade die Bedürfnisse älterer Menschen im Umgang mit der eigenen Immobilie zu berücksichtigen, um diesem Klientel den bestmöglichen Service zu bieten.
Es ist unser Anliegen nicht nur als neutraler Vermittler zu agieren, sondern stets auch Ihre persönliche Situation zu berücksichtigen. So können wir Sie individuell dabei unterstützen, die passende Wohnmöglichkeit für Ihr Alter zu wählen und gemeinsam mit Ihnen Lösungen finden, wie Sie ggf. mit Ihrem Eigenheim verfahren sollten.
Um eine stabile Vertrauensbasis zu schaffen, legen wir großen Wert darauf, unsere Strategien und Maßnahmen für Sie verständlich und transparent zu gestalten.
Dazu bieten wir Ihnen neben der professionellen Immobilienvermittlung auch eine Immobilienberatung und spezielle Seminare an, sodass Sie ganz nach Ihrer Situation, die Informationen und Hilfestellungen erhalten, die Sie sich wünschen.
Immobilienagentur Bernstein
Ihre Spezialisten
für die altersgerechte Immobilienberatung
Leistungen und Kompetenzen
Architektendienstleistungen
Energieausweise
360° Rundgang
Markus Popp
Geschäftsführer - Vortragsredner - Buchautor - Immobilienberater
Eigentümer werden von Markus Popp persönlich oder von ihm geschulten Mitarbeitern betreut. Dies bedeutet für Sie eine hohe Qualität und eine individuelle Beratung. Wir sind stets kompetenter Ansprechpartner für all Ihre Fragen rund um die Immobilie.
Als viel gebuchter Experte bietet Markus Popp Immobilienseminare für Eigentümer an. Hier geht er insbesondere auf die Tücken des Immobilienverkaufs ein und gibt den begeisternden Interessenten Empfehlungen und Entscheidungshilfen an die Hand. Dies veranschaulicht er an realen Beispielen.
Immer wiederkehrende Fragen haben Markus Popp bewogen ein Buch zu schreiben, in welchem er die Herausforderungen von Menschen im Alter und deren Wohnsituation beleuchtet. Sein Anliegen ist es, interessierten Eigentümern Entscheidungshilfen an die Hand zu geben um deren Leben zu erleichtern.
Ausbildung und Zertifikate
Eine sehr gute Basis für Ihren Verkaufserfolg ist eine gute und umfangreiche Ausbildung, um auch schwierige Sachverhalte für Sie erfolgreich lösen zu können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann sind Sie bei der Immobilienagentur Bernstein genau richtig. Wir verkaufen Ihre Immobilie zum besten Preis!
Rufen Sie uns gerne an: 0621 399 98 211
Unser Büro befindet sich in Mannheim
Fragen und Antworten...
Der Immobilienmakler verteuert den Immobilienverkauf!
"Diese Fehlannahme ist weit verbreitet. Es gibt viele Menschen, die einen Immobilienmakler beauftragen, weil sie keine Zeit haben, privat nach Immobilien zu suchen, sich aber dennoch ein schönes Eigenheim wünschen und dafür gerne eine Provision zahlen!"
Aktuell kann ja jeder Preis beim Immobilienverkauf verlangt werden!
"Irrglaube. In der Regel schickt die Bank einen Gutachter vorbei, der die Immobilie bewertet. Hier kommt meistens das große Erwachen!"
Es gibt bereits mehrere Interessenten.
Der Verkauf ist kein Problem!
"Die Ernüchterung kommt schnell. Nahezu 90% der Privatverkäufer verfügen nicht über die nötigen Unterlagen um die Immobilie dann auch erfolgreich verkaufen zu können!"
Wie seriös sind Onlinebewertungen?
"Diese können Ihnen einen ersten Anhaltspunkt zur Preisfindung liefern, ersetzen aber niemals eine persönliche Begehung!"
Ich kann alleine verkaufen, wozu ein Immobilienmakler?
"Natürlich können Sie, wenn Sie genügend Erfahrung im Verkauf von Immobilien haben, privat verkaufen. Bei gebrauchten Immobilien sollten immer ein paar Punkte im Kaufvertrag erwähnt werden. Dieses Wissen kann man bei einem Privatverkäufer nicht voraussetzen!"
Wie real sind die Angebotspreise auf den Immobilienportalen?
"Gute Immobilien sind morgens auf dem Markt und mittags verkauft. Den Markt beobachten, ja,- aber in der Regel eignen sich diese Angebote nicht zum Vergleich!"
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